深圳建行近日宣佈停止所有房地產貸款業務。事實上，自6月底以來，深圳各家銀行就著手收緊房貸，其中有部分銀行近日將首付提高至四成，還有部分銀行還停止了二手房按揭業務。
近期，從政策面來看，深圳樓市正面臨高位受壓,，一方面全國性的信貸緊縮政策密集出臺，今年來多次加息和提高存款準備金率，已經使流動性資金氾濫的態勢有所收斂；另一方面，深圳本地推出的「限制外資購房」政策，和即將推出的按評估價強征個稅的政策，大大地打擊了內外資的購房熱情。從供應方面看，政府今年大幅提高了年度土地供應和現樓供應。此外，在規範市場方面，政府也連續推出統一居間合同、預售現場監管等多項措施。
深圳樓價近幾年急升，最直接原因就是投資者可支配的資金太多，而這其中主要依靠銀行信貸支持。今次深圳本地銀行對於個人房貸的收緊，將對抑制投資需求起到決定性的作用，將極有可能扭轉樓市方向。剛剛過去的7月，新盤供應大幅增加，但成交卻嚴重萎縮，新推項目的開盤銷售率下降尤為明顯。與此同時，7月市場成交價格在連續6個月大幅攀升後首次下降。在二手市場方面，成交量急速下滑，福田更首先出現價格下跌跡象。這說明，業主及發展商已產生了一定程度的拋售心理，而買家，觀望情緒還在繼續加劇。