新華社引述建行(939.HK)一份報告稱, 中國商業銀行業正進入可能會爆發按揭拖欠潮的高風險期。 報道引述建行的報告稱, 國內商銀按揭貸款違約率或會出現急升, 部份歸因於放貸利率不斷上升。
中國央行上周五將基準貸款利率上調27點子至7.29%, 乃今年以來第五次加息。 加息旨在抑制投資增長, 但可能殃及按揭貸款者。 建行報告稱, 按揭市場之所以存在高風險, 亦因為一些按揭貸款者存在騙貸行為, 他們貸款不是買房, 而是投資於股市。 這在目前還不是問題, 因為股市正處於牛市之中。但倘若股市突然崩盤, 大量不走運的投資者將陷入無力還貸的境地。 報道稱, 截至06年底, 建行、工行和中行的不良按揭貸款合計192億人民幣, 較05年底的184億上升4.3%。 報告建議, 銀行應加強對貸款申請的檢查, 建立並完善個人信貸系統, 提高購買第二套房屋的首付比例。